2007年實(shí)施的《中華人民共和國物權法》第一百五十六條規定：“地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益�！�

根據物權法注釋本（法律出版社， 2014年9月）對該條解釋?zhuān)旱匾蹤嗍菫樽约翰粍?dòng)產(chǎn)的便利按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利。在地役權法律關(guān)系中為自己土地的便利而使用他人土地的一方成為地役權人，將自己的土地供他人使用的一方成為供役地人。他人的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)為需役地。

具體含義，第一，地役權的主體是不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人。第二，地役權是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的。第三，地役權是為了需役地的便利而設定的用益物權。第四，地役權的設立是通過(guò)合同設立的，應當采取書(shū)面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）利用期限；（五）費用及其支付方式；（六）解決爭議的方法。第五，地役權自地役權合同生效時(shí)設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第六，供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利；地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。第七，地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。第八，已經(jīng)登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記等。

石油天然氣管道地下通過(guò)權可以通過(guò)設置地役權的方式來(lái)解決。管道企業(yè)按照上述地役權有關(guān)規定，在管道工程項目核準后，通過(guò)與土地權利人協(xié)商簽訂地役權合同即管道通過(guò)權合同，包括管道通過(guò)土地的具體位置以及占用土地的面積、數量和方式；管道通過(guò)補償標準和支付方式；對土地使用的限制；管道通過(guò)的期限；當事人雙方的權利和義務(wù)；解決爭議的方法等，以解決管道地下通過(guò)問(wèn)題。 （姜長(cháng)壽）